第472章：两个亿
“等一等！”
在夏阳走到办公室门口的时候，乔振华最终还是没忍住，喊了一嗓子。
“乔总，你这是在叫我？”
夏阳扭过头，回眸一笑，问。
“不是叫你，是叫鬼吗？这里除了你，还有别人吗？”乔振华有些无语。
“在乔总你的眼里，我就是个鬼啊！是一个，魔鬼！”夏阳笑嘻嘻的道。
而后，他走了回来，坐在了之前的那把椅子上。
还端起了白丽娟给他泡的那杯龙井，小小的喝了一口。
“茶不错。”
他，淡淡的点评道。
“夏总，既然你今天来了，我相信你，是不会白跑一趟的。”
乔振华上下打量了这家伙一番，说：“百花村那块地，我拿在手里五年了。五年之前，我花了五个亿，那是明面上的。实际上的成本，远不止这么多。”
开始说成本，乔振华的意思很明显。
那就是，百花村这块地，夏阳若实在是想要，并不是什么非卖品。
在商人的手里，是没有非卖品的。
不管什么东西，只要出的价格到了位，都是可以出售的。
商人做生意，靠的就是赚差价嘛！
夏阳淡淡的在那里喝着茶，没有着急接话。
乔振华的话，显然还没有说完嘛！他自然是得，听他继续往下说啊！
“五年前花的那些成本，加起来差不多有十个亿左右。如果把那十个亿拿去买别的土地，我至少是可以赚，五六十个亿回来的。”
乔振华这成本算得，有些飘。
十个亿，五年时间，翻五倍。
这样的利润率，在未来几年的房地产市场，是有可能的。甚至是，遍地可见的。
但，就前面这五年，几乎不可能。
说得直白一点儿，能不亏的，都算不错的了。
“如果我没记错，在五年之前，雅乐地产的市值，大概是二三十个亿。发展了五年，雅乐地产的市值，好像还是二三十个亿啊？至于乔总你说的，投了十个亿。那些钱，就算是真的，也是从银行借的吧！”
夏阳嘿嘿一笑，道：“大家都是干房地产的，跟我算账，乔总你真不能这样子算。五年前搞百花村那块地，你到底付出了多少真实的成本。你清楚，我也知道。”
这话，夏阳那是一点儿没有装逼。
毕竟，许文昌那个家伙，在上一世的时候，确实是翻了车的。
他从乔振华这里捞了多少的好处，那是清清楚楚的，大白于天下了的。
至于乔振华，跑得挺快。
他直接就携家带口的，当然也带着钱，跑到国外去了。
从此以后，杳无音信。
在这个国度，赚了大钱的商人，最后的那条路，一定是出国。
出去，就不再回来的那种。
谁要是回来，谁就是个傻逼。
因为，回来是要拉清单的。
“行！账什么的，我就不跟夏总你算了。”
乔振华皱着眉头，想了一想，说：“夏总你快人快语，我也不跟你卖关子了。百花村那块地，现在的市值，大概在三十个亿左右。夏总你若要，给我三十个亿，地你拿去。”
“三十个亿？”
夏阳嘿嘿一笑，说：“如果那块地是住宅用地，确实可以值三十个亿。但，那块地现在的土地性质，是教育用地。只能拿来，修学校。三十个亿，打个一折，都嫌贵。”
话说至此，夏阳比出了两根手指头，道：“两个亿。我做生意，不喜欢讨价还价！”
“两个亿？呵呵！”
在冷冷的笑了一声之后，乔振华说：“这个价格，咱们就不用谈了。夏总你还是，请便吧！”
乔振华可不是好捏的软柿子，亏本买卖，他是绝对不会做的。
就算许文昌那边，真的出了事，哪有怎样？
大不了，他就老老实实的，按照之前的许诺，在百花村那块地上，修一所学校嘛！
学校又占不了多大的地。
剩下的，等风头过了，再慢慢的搞。
经商，尤其是经房地产这种商。
脑子什么的，一定要灵光，要活泛，不能死脑筋。
“乔总，祝你好运！”
在留下一个淡淡的微笑之后，夏阳走了。
这一次，乔振华没有再叫住他。
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在夏阳走到办公室门口的时候，乔振华最终还是没忍住，喊了一嗓子。
“乔总，你这是在叫我？”
夏阳扭过头，回眸一笑，问。
“不是叫你，是叫鬼吗？这里除了你，还有别人吗？”乔振华有些无语。
“在乔总你的眼里，我就是个鬼啊！是一个，魔鬼！”夏阳笑嘻嘻的道。
而后，他走了回来，坐在了之前的那把椅子上。
还端起了白丽娟给他泡的那杯龙井，小小的喝了一口。
“茶不错。”
他，淡淡的点评道。
“夏总，既然你今天来了，我相信你，是不会白跑一趟的。”
乔振华上下打量了这家伙一番，说：“百花村那块地，我拿在手里五年了。五年之前，我花了五个亿，那是明面上的。实际上的成本，远不止这么多。”
开始说成本，乔振华的意思很明显。
那就是，百花村这块地，夏阳若实在是想要，并不是什么非卖品。
在商人的手里，是没有非卖品的。
不管什么东西，只要出的价格到了位，都是可以出售的。
商人做生意，靠的就是赚差价嘛！
夏阳淡淡的在那里喝着茶，没有着急接话。
乔振华的话，显然还没有说完嘛！他自然是得，听他继续往下说啊！
“五年前花的那些成本，加起来差不多有十个亿左右。如果把那十个亿拿去买别的土地，我至少是可以赚，五六十个亿回来的。”
乔振华这成本算得，有些飘。
十个亿，五年时间，翻五倍。
这样的利润率，在未来几年的房地产市场，是有可能的。甚至是，遍地可见的。
但，就前面这五年，几乎不可能。
说得直白一点儿，能不亏的，都算不错的了。
“如果我没记错，在五年之前，雅乐地产的市值，大概是二三十个亿。发展了五年，雅乐地产的市值，好像还是二三十个亿啊？至于乔总你说的，投了十个亿。那些钱，就算是真的，也是从银行借的吧！”
夏阳嘿嘿一笑，道：“大家都是干房地产的，跟我算账，乔总你真不能这样子算。五年前搞百花村那块地，你到底付出了多少真实的成本。你清楚，我也知道。”
这话，夏阳那是一点儿没有装逼。
毕竟，许文昌那个家伙，在上一世的时候，确实是翻了车的。
他从乔振华这里捞了多少的好处，那是清清楚楚的，大白于天下了的。
至于乔振华，跑得挺快。
他直接就携家带口的，当然也带着钱，跑到国外去了。
从此以后，杳无音信。
在这个国度，赚了大钱的商人，最后的那条路，一定是出国。
出去，就不再回来的那种。
谁要是回来，谁就是个傻逼。
因为，回来是要拉清单的。
“行！账什么的，我就不跟夏总你算了。”
乔振华皱着眉头，想了一想，说：“夏总你快人快语，我也不跟你卖关子了。百花村那块地，现在的市值，大概在三十个亿左右。夏总你若要，给我三十个亿，地你拿去。”
“三十个亿？”
夏阳嘿嘿一笑，说：“如果那块地是住宅用地，确实可以值三十个亿。但，那块地现在的土地性质，是教育用地。只能拿来，修学校。三十个亿，打个一折，都嫌贵。”
话说至此，夏阳比出了两根手指头，道：“两个亿。我做生意，不喜欢讨价还价！”
“两个亿？呵呵！”
在冷冷的笑了一声之后，乔振华说：“这个价格，咱们就不用谈了。夏总你还是，请便吧！”
乔振华可不是好捏的软柿子，亏本买卖，他是绝对不会做的。
就算许文昌那边，真的出了事，哪有怎样？
大不了，他就老老实实的，按照之前的许诺，在百花村那块地上，修一所学校嘛！
学校又占不了多大的地。
剩下的，等风头过了，再慢慢的搞。
经商，尤其是经房地产这种商。
脑子什么的，一定要灵光，要活泛，不能死脑筋。
“乔总，祝你好运！”
在留下一个淡淡的微笑之后，夏阳走了。
这一次，乔振华没有再叫住他。
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