第40章【二更】_卷王的九零年代
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第40章【二更】

  不是自己置身于这个年代,你很难想象,这个后来的国际大都市,未来的中国金融中心,此刻还处于百废待兴的状态,除了旁边那栋小矮人似的港务大楼外,周围还是荒芜一片。注

  整个九十年代的沪市,都是在飞速建设中,修地铁,修高架,修路,整个城市,烟尘飞扬,沪东为最。

  江柠并不在意旁边建筑工地上,轰鸣的机器声,也不在意坑坑洼洼的路面,而是饶有兴致的望着那几栋建好的楼盘,问售楼员:“那几栋都楼都卖出去了吗?”

  一句话问的售楼小哥郁卒,兴致也不高。

  他并不觉得眼前的小姑娘能买得起房,问他:“你要买?”

  江柠说:“我在火车站的广告牌上看到你们打的广告了,说是零首付?”

  业务员小哥很想翻白眼,指着旁边正在动工的工地说:“呶,这边预售的房子才是零首付,这边房子可不是。”他没好气地说:“就算是零首付,那也是有条件的了,你以为随便嘴巴一张就能零首付啊?”他上下打量了一下江柠,“真要买,还是喊你家长来吧。”他嘀咕了一句:“估计你家长也买不起。

  他语气稍微有些不耐烦,还有些对江柠不加隐藏的一些看不起。

  不怪他这态度,实在是江柠身上的衣服,连合身都算不上,更别说还有钱来买房了,业务员完全把江柠当成看到零首付三个字就以为有便宜可占,过来占便宜的了。

  “零首付是零首付了,但首先你要有工作单位开的工作证明、收入证明吧?不然什么收入都没有,空手就想过来套白狼,真以为零首付是白送啊?”业务员直接对江柠翻了个白眼,不愿意再搭理她。

  江柠见他这样便也没在他身上浪费时间,直接往里面售楼处去了,年轻的业务员见她径直往里面走,也没有跟进去,而是依然在外面,看着江柠坐过来的出租车远去,留下一地尘土。

  目光也不由看向周围鸡不生蛋鸟不拉屎的景象,十分怀疑这里的房子怎么卖的出去。

  而且他们这房子,还不是普通商用住宅房,而是公寓房,一不能上沪市户口,二不能作为孩子的入学房,此时人买房,哪个不考虑自己以后孩子上学,能读附近的学校?这个房子连这个功能都不具备,怎么卖的出去?更别说别的区的房子,买房就能送蓝印户口。

  />江柠踩着灰尘进入到里面后,喊住了一个二十八、九岁的女子,“你好,我是来买房的,能给我介绍一下吗

  杨美蓉抬头愣了一下,指着自己的鼻子:“叫我吗?”

  江柠也误会了,歉意道:不好意思,我以为你是这里的工作人员。

  “我是,我是。”杨美蓉忙拿着个笔记本小步跑过来。

  她原本工作的毛巾厂倒闭了,倒闭前已经有好几个月都没有开出工资,她好不容易才找到这份工作。

  她没有做过销售工作,所有的事项都被她记在小本本上,对着小本本一点点介绍。

  入职到现在也快一个月了,她至今一套房子都没有卖出去,加上之前毛巾厂的工资也没有发,使得她整个人看上去都有些憔悴和愁苦,整个人都散发着一股丧丧的气场。

  “你要买房?”她似是有些不确定的看向江柠。

  “有什么问题吗?”江柠正在看售楼部的铁网书架,闻言侧脸向她看过来。

  饶是江柠穿着最破旧的衣服,杨美蓉却完全无法将眼前的小姑娘当个孩子,甚至有种面对自己领导的感觉,声音一下子就弱了下去,没,没问题,你要看哪边的房子,我带你过去吧

  江柠将手中的书放回到书架上,看了眼外面已经建好和尚在施工中的房子说:“已经建好的,和这边还在建的,都和我说说。

  杨美蓉跟在她身后半个身位:“这边已经建好的房屋,是要付首付的。”她声音不由低了下去,

  底气不足地说:“首付八千。”

  这年头,家里能有个两千块钱余额,那都是大钱了,虽说万元户是八十年代的概念,九十年代中期,也已经有一部分人已经先富起来,积累的数万、十几万、甚至上百万的财富,可这样的人是极少数的,对普通小老百姓来说,万元依然是个非常庞大的数字,即使有这个钱,他们也去沪西买房了,又怎么会来沪东

  而能够买的起的体制内的人,都在等着分福利房,就更不会买房了。

  想到什么,她声音不由地大了一点:“可是房子很大,售价只有其它房子的一半,以后这里也会

  房子大,对此时的很多人来说,绝对是个不小的诱惑。

  现在很多人住的房子,还都是单位分房,面积都很小,一家子人挤在两室一厅五六十平米的房子里,有的甚至只有三四十平,却挤着一家三代,连阳台都被隔成了房间。

  杨美蓉家就是如此,她比谁都知道,此时的人对于大房子的渴求有多大。

  要不是她没钱,也不符合零首付的条件,她都想要买一套了。

  江柠看着她说:“我看别的地方买房都可以送蓝印户口,可以直接在房子里落户,这个房子可以吗

  杨美蓉又深深的把头低了下去。

  “走吧,带我去看看房子。”

  杨美蓉连忙领着她去。

  说来也是凄惨,这边现房因为首付问题,卖出去的房子寥寥无几,房子一直卖不动,这才有了火车站对面零首付买期房的广告出来。

  大家都不愿意来沪东买房。

  他们沪市此时尚有一句俗语:宁要沪西一张床,不要沪东一套房。由此可见此时的沪东有多荒芜,多狼藉,多混乱。

  更别说花这么多钱,来沪东,买这样一套除了大,没其它优势的房子。

  这房子除了大和便宜,她是真夸不出来花了。

  江柠被杨美蓉带到新建好的楼里,楼里面还是毛坯,江柠看了下房屋质量,杨美蓉赶紧说:“房屋质量你放心,绝对好!地铁线路也规划到这边了。”

  说到地铁规划,杨美蓉又心虚了,沪市九三年才开通第一条地铁线路,其余地铁全部都还在建设当中,这周边一篇荒凉景象,她实在难以夸出地铁会通到这里来的话,可经理说了,地铁真的规划到了这边。

  江柠抬头看了下,大概是为了增加和其它住宅型商品房的房屋竞争优势,层高确实如广告上所说,有六米二,这个高度,在十几年后可以说是非常少见了,完全可以隔成复式的小两层。

  也就是说,用其它可以落户商品房一半的价格,就可能买到双层面积的房子,值翻了

  杨美蓉又带她去看赠送的大阳台和露台,此时有些人家住的房子都不如送的阳台和露台加起来的面积大,光是露台和阳台的面积,就有三十五平了。

  虽说在95年的9月份,国家建设部就已经颁布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,但真正开始实施起来,却是到十二月份。

  与现在也只差两个月了,也就是说,江柠想买房,就要抓紧时间,趁着公摊面积的分摊规则尚未正式实施前,就赶紧买。

  她明天中午,最多下午就要离开沪市,根本没有太多时间磨蹭。

  她问:“如果我想买隔壁零首付的呢?”

  杨美蓉说:“这需要你提供你单位的工作证明和收入证明,表示你有还款能力,且银行账户里,不得少于一千元存款。

  光是有一千块钱存款这事,就刷下去太多年轻人了。

  此时有非常多的下岗工人,工作都没了,更别说工资的,家里花销都是以往的存款。年轻人就更不必说,能找到一份相对稳定的工作,就已经不错了,更别说年纪轻轻,就存下一千块钱来。

  能存下的当然不是没有,而是少。

  这也是他们这个楼盘至今无人问津,需要到火车站打广告,去忽悠外地人来买房的原因。

  可外地人买房,是要在沪市落户的,他们这个房子,连户口都没法落。

  江柠仔仔细细的将几栋房子房间的户型、采光等各方面都看清楚,问清楚,心里都有了数后,才和杨美蓉回到售楼处。

  江柠也没多说废话,直接拿出《武侠》杂志来,“我是这本杂志的签约作者,有签约合同作为我有稳定收入来源的证明,可以购买隔壁正在建的期房吗

  “这个……”杨美蓉一下子被问住了,弱弱地说:“我去问下我们经理。”“最好快点,我赶时间。”

  杨美蓉见这小姑娘真的要买房的样子,连忙小跑着上楼,很快喊来一位四十岁左右的中年男人。

  “这是我们钱经理。”杨美蓉声音依旧是没有什么底气的弱弱的,一副不自信的小媳妇模样,给江柠介绍着。

  钱经理看到江柠的第一眼就是微微皱眉,显然,他对江柠的第一印象也是她不会买房,但他表面上并没有表现出来,反而满脸笑容的坐过来问她:“是你要买房?”语气颇为和善。

  他自己家中就有个和江柠差不多大的女儿,此时对待江柠的态度,和对待他女儿一样。

  />“是,如果我买两套,不知道有没有优惠?”

  这话让钱经理吃了一惊,态度也郑重起来:“当然有优惠,可以给你打个九八折。”

  九八折说着不多,可折算到总房价里,这个折扣下来,也不是小数字了。

  江柠点头说:“我想买一套现房,一套期房,现房可以付首付,但期房我要零首付,我有这本杂志的签约合同,可以证明我有稳定的收入来源,这里还有一份出版合同,不知道钱经理能不能帮我办的下来。”

  江柠掌出她带来的《武侠》杂志,递给钱经理。

  钱经理的表情有些古怪,似有些疑惑地问:“你说你是这个杂志社的签约作者?”他说:“合同我可以看看吗

  江柠此次来沪市,就有着想要买房的想法,省的哪天一个不注意,存折和身份证被人拿走,将存折上的钱取走,那她可就亏大了。

  这并不是瞎担心,暑假期间,江妈好几次搜她的房间,她哺巴上没说,心里都清楚。

  也只有把钱都花了,她心里才安心。

  至于在吴城买房,吴城未来发展潜力确实不错,但吴城离老家太近了,她并不喜欢,她只想离老家越远越好,目前她能到的最远的地方就是沪市了。

  她从包里拿出早早就带好的合同,递给钱经理。

  钱经理原本并没有当回事,以为只是小姑娘写稿子赚了几块钱稿费,就不知天高地厚,以为拿着这样的合同就能来买房了,可他还是没有出言打击江柠,而是接过她递过来的合同。

  他打开文件夹,拿出里面合同,有些漫不经心的看着,待看到合同上签约的作品名字的时候,声音忍不住一下子拔高了:“你是《我在大宋当捕头的那些年》的作者?”

  不怪钱经理惊呼,这个消息实在太不可思议了。

  他有些难以置信的看看江柠,又看看合同,再看看江柠,又看看合同。不怪他怀疑。

  《武侠》在沪市是有分社的,其杂志影响力在沪市不比《武侠》在广市低半点,同样拥有着庞大的读者群体。

  相比较《知音》《故事会》,沪市这边的读者则更喜欢《武侠》一些,尤其是男读者群体。

  他们售楼处的铁质书架上,就放着好几本《武侠》杂志,其中最近热度最高的,连载着《大宋》的几期全部备齐,一方面是他们自己无聊的时候可以翻看,也方便客户来买房时,他们的家属没事可以坐在这里翻阅。

  《大宋》的每期,钱经理都看过。

  哪怕他是个读者,也从他弟弟那里听说过,《大宋》的作者是个体制内的警察,而且从他在《大宋》里面展现出来的专业水准,和先进的刑侦手段来看,还是个颇为厉害的警察,职位应该不低。柠萌是男是女且先不论,至少绝对不会是眼前这个看上去可能都没有读高中的小丫头。

  他拿着合同的手搭在腿上,笑着对江柠说:“小……”他原本想叫小姑娘的,想了想说,小妹妹,你看着也就和我女儿一样大,我也就这么称呼了。”他抖了抖手中的合同,然后仔细的放到文件袋中装好,递还给江柠,声音轻柔了几分:“这是你家人的合同吧?是你爸爸还是妈妈?”

  想到这可能是他喜欢的作者的女儿,钱经理的声音不由更和善了。

  第一次离自己喜欢的作者这么近呢,居然可能碰到了《大宋》作者女儿。他倒不怀疑合同的真实性,上面有公章,合同也有缝章。

  他之所以怀疑眼前的小姑娘是柠萌的女儿,是因为签约合同这样私人的东西,不是关系很亲近的人,一般很难拿到。

  此时江柠有些后悔,没把王咏带来了。

  她指着合同上的签约身份证号码,对钱经理说:“钱经理,请你看好上面的号码。”又拿出自己的身份证放在旁边做对比,“看好,我的身份证号码。”

  可钱经理依然不相信柠萌是她。

  想到柠萌作为体制内的公安,用女儿身份证签约也是正常的。

  原本他看江柠穿的破旧,还真没看出来她是出自干部家庭,可有了她父母是出自体制内的判断后,再看江柠,就觉得她气质确实不一般,一看就是干部家庭养出来的,这神情,这感觉……

  想到自己刚才也免不了犯了以貌取人的毛病,不由暗暗有些羞愧,幸好刚才没有表现出来。

  他语气和善地对江柠说:“你掌你爸妈的合同出来,你爸妈知道吗?你刚刚说你想买两套房的事,我就当没听过,你应该还在读书吧?我刚刚看合同上信息,你是从吴城来的,吴城离沪市也不

  算近了,你来沪市你爸妈知道吗

  想到这小姑娘有可能是自己一个人来的沪市,钱经理不由有些担忧,想给他弟弟打个电话。

  他弟弟虽然不是柠萌的责编,可柠萌毕竟是签在了《武侠》,他弟弟作为《武侠》在沪市分社的负责人,遇到自己所在杂志旗下签约作者的女儿,是有必要通知一下作者本人的。

  即使他弟弟不知道柠萌本人的电话,也可以通过广市那边杂志社,获得柠萌的联系方式。

  最好是柠萌本人能亲自过来接一下他女儿,这样他还可以趁机要他喜欢作者的签名呢。

  于是他打电话给他弟弟,跟他说了他们杂志《大宋》的作者柠萌女儿,带着柠萌和《武侠》的签约合同,来他们售楼处买房的事,让他跟广市那边联系一下,叫柠萌来接人。

  不多一会儿,他弟弟那边打来电话说:“打电话和广市那边确认过了,如果真是个十五六岁小姑娘的话,那就是柠萌本人。”

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